原创 陶爱兵 桃林微风
买不买房要用自己的脑子来决定
陶爱兵
“早买一年房，少打十年工”、“买房子要买涨不买跌”、“钱存着是别人的，买成房享受才是自己的”、“早生儿子早享福，早买房子早受益”……曾几何时,这样的广告、顺口溜充斥着大街小巷，占据着人们茶余饭后的全部谈资，霸屏网络、电视、音响电台。
尤其是美国老太年轻时贷款买房，一辈子住新房；中国老太从年轻时开始存钱，到老了才买房，一辈子没房子住的广告，更是把国人折腾得夜不能寐。
在这些强大的视角冲击力，声音震撼力的裹挟下，人们着魔似的像疯子一样买房、存房，一年四季全身心地瞅着哪个地段的房子更好、更能升值。根本少有人去想“房子是用来住的，不是用来炒的”，留下一星半点精力去考虑房子的刚需与过剩的问题。
可如今，风向完全变了，人们不仅不愿买房，甚至连想都不愿意去想，说什么我国现在的房子有“6亿栋——注意，是栋，不是套（不知哪里来的数据）”；“现在的房子严重过剩，下一步的房价还要降，会降成白菜的价格”、“当下怎么着也得多长个心眼，不能再被少数人忽悠，被资本家割韭菜买房子”、“租房子住比买房子住要好，百十万，几百万买一堆钢筋、水泥、砖头放在那里有什么用？”
有的人甚至把买得好好的，住得舒心惬意的房子卖掉，说不让房地产商收割自己，说就是要让忽悠自己买房子的人“达不成理想”，看着没门干着急……
俺怎么觉得，自信满满说不被人忽悠的时候，恰恰正在被人忽悠呢？一个人买不买房子，要因人而异，因事而异，不能盲目跟风赶浪，意气用事。别人买跟着买，别人不买跟着不买，这是啥招法？谨防被舆论、被资本绑架裹挟哦，那样注定是要吃亏后悔的。
一个人要不要买房子，是根据个人的经济、需求决定的，而不是看买房子的人多不多。更不能被舆论、资本洗脑，要有个人定力。需要，啥时候都可以买；不需要，吵得再热闹也不中招上钩，随随便便地就把口袋的钱掏出去。
再者，房子这个特殊的商品，也象其它商品一样，也是有其自身的价值的。即便是一时间价格迭到“抄底”，换个时候和环境，说不定又会涨起来。所以说，选择购买房子的问题，要眼、耳、脑并用，特别是要用脑子，不能偏听偏信耳朵的。
不是说刚需的人大多已经买了房子，房地产市场早已饱和了吗？那么西方发达国家的有钱人，房子饱和到今天，怎么依然还是喜欢储存重资产，积极主动地买房子呢？且不止一处，还有多处。
房子买多了，或者是买得不是时候，当然有坏处。可是，如果买得适度、适时，还是比租房子要强得多，地段好有可能升值。而租的房子房价再涨，与你一毛钱的关系都没有，倒是租金上涨与你“没商量”。
还有，自己的房子可以随心、随性、随意地装修折腾，装成森林样，装成海洋样，装成复古风，装成欧式风格……你尽可以随心所欲，兴趣盎然，咋舒服就咋整，没人半句诘问你。
还是股神巴菲特说得好：众人疯狂我恐惧，众人恐惧我疯狂。假如你买房想保值升值的话，就应该知道这句话——当大多数人看着、追着、撵着某种财富的时候，其实这种财富不成其为财富，恰恰是穷人习惯、错误判断。
而富人关注的财富，往往是人们看不见、摸不着的东西。这些财富往往是小荷才露尖尖角，一般人都不会注意的东西。据此，趋之若骛的追逐，其结果往往是南辕北辙。所以，买不买房不能跟风赶浪、盲目从众，要深思熟虑，量体裁衣，根据自身实际情况而定。（本文照片系过敏研究专家、呼吸疾病国家重点实验室研究成员，二弟陶爱林博导所提供）
编輯:萧娟 李顺萍