一亿元战略融资，诚邀全球资本共筑海南康养新标杆。海南鹭湖国际养生度假区，合作招商融资进行时！

沈普芳投资进行时INVESTING

海南鹭湖国际养生度假区，合作招商融资进行时！

一亿元战略融资，诚邀全球资本共筑海南康养新标杆！

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《Investing》、《投资海南进行时》 特别授权发布

14年坚守，一座湖山；
绿城联袂，再启新篇。
海南鹭湖国际养生度假区，
1亿元股权/债权融资正式启动，
诚邀有远见的投资者，共享海南自贸港康养产业黄金机会。

中合集团与绿城管理集团战略合作签约仪式

央地携手，共筑海南中部生态康养新标杆——中合集团与绿城管理集团战略合作纪实报道

信合而立 序筑新章｜绿城管理与中合集团白沙项目合作签约圆满举行，深耕海南中部生态区再启新篇

01 为什么是鹭湖？——海南白沙·七坊镇·秘境康养胜地

在海南，如果你只知道三亚的海、五指山的林，那你可能错过了另一颗被时光珍藏的明珠——白沙黎族自治县七坊镇。

鹭湖国际养生度假区，坐落于海南岛中西部生态核心区——白沙县七坊镇。这里年平均气温22.7℃，森林覆盖率高达83%，负氧离子浓度每立方厘米1-3万个以上，是名副其实的“天然大氧吧”。

在鹭湖，问一声白鹭：你为何万里而来？

• 交通便利：距儋州机场（规划中）约40分钟车程，距环岛高速出口约30分钟，未来将融入“全岛1小时生活圈”。
• 生态绝佳：项目紧邻鹭湖——八百亩原生湖泊，每年秋冬，上万只白鹭，自俄罗斯西伯利亚飞越6600公里，栖息于此过冬，故名“鹭湖”。湖水清澈，四周山峦叠翠，推窗即景。
• 人文底蕴：白沙是海南黎族苗族文化核心区，拥有世界遗产预备名录“白沙黎族传统民居船型屋”、国家非遗“老古舞”等，民族风情浓郁。

这里是海南自贸港康养后花园，也是“候鸟人群”深度旅居、慢病康复、养生养老的理想之地。

中合集团总裁李红勋做鹭湖项目发布

02 项目简介——14年匠心，一座全龄康养大城

海南鹭湖国际养生度假区，由中合集团14年匠心倾力打造，项目总规划占地约800亩，已建成及在建总建筑面积超20万平方米。累计投资额超26亿元。

历经14年持续开发，鹭湖已形成集高端住宅、度假酒店、康养中心、田园体验、文化娱乐于一体的全龄化康养社区，一个“海南花园 Hainan Garden”的实验样板之作。

项目特色

• 湖居生活：户户观湖或观山，步道环湖而建，亲水平台、垂钓、游艇码头、白鹭观鸟台水上高尔夫、一应俱全。
• 康养配套：社区内设国际长寿诊所、健康管理中心、中医理疗馆、业主食堂、温泉泡池、恒温泳池、门球场、网球场、有机农场。
• 医养结合：与海南省人民医院、白沙县人民医院、乐城医疗先行区建立绿色通道，引入远程医疗系统，实现小病不出社区、大病有保障。
• 文化社群：已成立鹭湖国际文化艺术港、书画社、合唱团、舞蹈队、摄影协会等20余个业主社团，每年举办“鹭湖候鸟文化节”，让旅居生活有温度。

03 董事长韩涛——一个地产人的“鹭湖梦”

韩涛博士，中合集团董事长，海南省康养产业协会副会长，白沙县“荣誉市民”。

• 出身：中央财经大学研究生、中国传媒大学MBA，清华大学EMBA、澳门大学博士，拥有超过20年房地产行业经验。
• 执着：2012年，他第一次来到七坊镇，被鹭湖的原始美景深深打动，毅然决定在此打造一座“会呼吸的康养小镇。
• 荣誉：2018年荣获“海南建省30周年地产功勋人物”；2022年被评为“白沙县优秀民营企业家”；2024年其项目获评“海南自贸港康养示范基地”候选单位。

韩涛常说：“我不想建一个卖完就走的楼盘，我想造一个能让人们住下来、留下来、甚至老在这里的地方。”正是这份情怀，让鹭湖在海南众多文旅项目中独树一帜。

04 为什么选择现在融资？——三大引擎驱动价值爆发

引擎一：与绿城集团强强合作，新项目启动在即

2026年3月24日，鹭湖与绿城管理集团签署合作框架协议，联合开发约3万平方米高端康养社区。绿城将输出产品标准、营造体系及部分品牌授权，鹭湖提供土地及已建成配套。

新项目概念设计图

新项目亮点：

• 绿城“鹭湖系”精装标准
• 全屋适老化设计
• 共享鹭湖现有全部配套
• 预计售价较鹭湖现有产品溢价30%以上

新项目启动资金约需5000万元。

引擎二：10万㎡在建工程完善，尽快达到预售条件

目前，鹭湖约10万平方米在建住宅及商业主体已封顶，但因后续资金不足，外立面、园林、精装修及机电安装进度滞后。完善这部分工程，预计需要3000万元。

完成之后，可新增可售房源约1200套，预计货值约10亿元，销售回款周期约12-18个月。

引擎三：国际销售推广，打开境外市场

随着海南全岛封关运作和86国免签政策深化，东南亚、俄罗斯、中东等市场对海南康养物业需求激增。鹭湖已与俄罗斯-亚洲工业家与实业家联盟、瑞士健康联盟等达成合作意向，计划在莫斯科、迪拜、新加坡、香港、洛杉矶设立推广中心。打造国际人文社区。

国际推广及渠道建设、环境建设费用约需2000万元。

05 融资方案——1亿元，股权/债权灵活合作

收益预期（债权方案为例）

• 年化收益率：8%-12%（可具体协商）
• 按季付息，到期还本
• 可设置销售回款提前还款条款，投资人不承担开发风险

股权合作方案（另议）

如投资人选择股权合作，可按项目估值洽谈持股比例及退出机制（优先分红权、回购承诺等）。

美国《中华商报》对七坊镇的深度报道

06 风控与保障——看得见的资产，守得住的底线

1. 足额抵押：提供评估值4.2亿元的在建工程+现房资产抵押，抵押率不足25%，安全垫充足。

2. 销售回款覆盖：在建工程完善后新增可售货值约6亿元，仅此一项即可覆盖融资本息数倍。

3. 绿城品牌加持：新项目借助绿城品牌溢价，去化速度与售价均有保障。

4. 专款专用监管：设立共管账户，按工程进度拨款，确保资金全部用于约定用途。

07 联系方式——诚邀面谈，实地考察

如果您对鹭湖项目感兴趣，欢迎联系：

《投资海南进行时》 融资对接办公室

• 联系人：18689751893（微信同号）
• 考察接待：随时可安排专车接送，实地参观已建成区、在建工程及绿城合作地块。
• 资料索取：可提供详细商业计划书、资产评估报告、施工许可证照等全套尽调文件。

融资时间窗口：2026年4月-6月
额度有限，先到先谈，先诚先诺。

写在最后

海南自贸港封关运作后的第一缕春风，已经吹到了鹭湖。
14年的坚守，终于等来最好的时代，和煦的东风，幸福的时刻，政策的红利。

1亿元，不是终点，而是鹭湖与绿城联袂起舞的起点；
10万平米已建工程，不是包袱，而是触手可及的10亿货值；
3万平米新项目，不是图纸，而是绿城品质与鹭湖山水的共鸣。

如果您相信海南康养的未来，

如果你押宝海南自贸港的美好明天，

如果您看好“资产抵押+央企合作+销售回款”的三重安全逻辑，
请联系我们。

如果你希望植入你的优质资源、优秀团队、智慧创意、旅居安家团体、成功良好的项目，

我们张开双臂和怀抱，热诚欢迎你！

鹭湖的湖面，白鹭已经飞回；
鹭湖的蓝图，期待您共同执笔。

《Investing》《投资海南进行时》 授权认证发布
本文所有数据及承诺以正式合同为准。投资有风险，决策需谨慎。

项目地址：海南省白沙黎族自治县七坊镇，鹭湖国际养生度假区

鹭湖国际养生度假区

海南省白沙黎族自治县七坊镇310省道

合作专线：18689751893

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